物流倉(cāng)庫受投資者青睞

發(fā)布時(shí)間：2014-08-14 發(fā)布者：

　　北京實(shí)力德貨架網(wǎng)訊：領(lǐng)盛投資管理有限公司近日發(fā)布投資策略年度報(bào)告的年中補(bǔ)充報(bào)告稱，具穩(wěn)定收入的物流倉(cāng)庫仍是亞太區(qū)核心物業(yè)中較佳的投資選擇之一。
　　
　　“投資者爭(zhēng)相競(jìng)逐核心物業(yè)，在大部分市場(chǎng)上，該類物業(yè)的價(jià)格已充分反映其價(jià)值。我們依然認(rèn)為，具穩(wěn)定收入的物流倉(cāng)庫是亞太區(qū)核心物業(yè)中較佳的投資選擇之一，預(yù)期該類物業(yè)五年無杠桿回報(bào)率可達(dá)6%或以上�！痹摴緛喬珔^(qū)策略研究部主管高博立表示。
　　
　　領(lǐng)盛投資管理有限公司在全球房地產(chǎn)投資管理公司中處于領(lǐng)先地位，是仲量聯(lián)行集團(tuán)成員，管理著約500億美元的上市及非上市私人和公共物業(yè)股本投資。
　　
　　據(jù)了解，私募基金集資活動(dòng)持續(xù)增加，包括主權(quán)基金、保險(xiǎn)及養(yǎng)老基金以及高資產(chǎn)凈值人士在內(nèi)的大批投資者正尋求加大房地產(chǎn)的投資配置，因而導(dǎo)致資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，這是造成投資者爭(zhēng)奪穩(wěn)定物業(yè)的原因。
　　
　　“機(jī)構(gòu)投資者追捧穩(wěn)定物業(yè)，增加了開發(fā)項(xiàng)目的吸引力，但在不少例子中，土地價(jià)格或建筑成本的上漲削弱了項(xiàng)目的開發(fā)利潤(rùn)。因此，一些增值策略的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整回報(bào)仍較佳。這個(gè)情況可見于日本的不同物業(yè)市場(chǎng)板塊，以及澳洲、新加坡、韓國(guó)及中國(guó)一線城市的寫字樓及零售物業(yè)�！备卟┝⒄f。
　　
　　報(bào)告顯示，環(huán)球投資者正在加大對(duì)歐洲房地產(chǎn)的投資配置，并對(duì)一些在金融危機(jī)中受到最大打擊的市場(chǎng)興趣日增。歐洲國(guó)家的一些發(fā)展令人驚喜：英國(guó)及德國(guó)是2014年七大工業(yè)國(guó)中增長(zhǎng)最快的國(guó)家，愛爾蘭、意大利及西班牙的主權(quán)債券孳息率錄得最大跌幅以及歐洲國(guó)家的央行推出創(chuàng)新的措施。例如，歐洲央行實(shí)施負(fù)利率，英國(guó)央行調(diào)節(jié)市場(chǎng)為預(yù)期利率上升做好準(zhǔn)備。
　　
　　領(lǐng)盛投資管理投資策略研究部國(guó)際總監(jiān)JacquesGordon表示：“在整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇連續(xù)五年低于正常水平的情況下，全球房地產(chǎn)需求的基本面正以緩慢步伐改善。結(jié)果是房地產(chǎn)價(jià)格較凈經(jīng)營(yíng)收入上升得更快，以致收益率及預(yù)期回報(bào)繼續(xù)下跌，且預(yù)期情況將會(huì)持續(xù)�！�
　　
　　“我們今年年初建議尋找與人口、技術(shù)創(chuàng)新及城市化相關(guān)的投資主題，借此提高凈經(jīng)營(yíng)收入，并抗衡在低利率環(huán)境中回報(bào)下跌的趨勢(shì)。上述建議在我們多個(gè)投資組合中取得十分理想的效果。現(xiàn)在所面對(duì)的挑戰(zhàn)是，隨著這些投資主題日漸成為主流，價(jià)格已經(jīng)逐漸反映出增長(zhǎng)的潛力�！盝acquesGordon說。
　　
　　展望亞太區(qū)市場(chǎng)，領(lǐng)盛投資管理認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)前景的不確定因素已經(jīng)減弱。2014年和2015年亞洲各主要經(jīng)濟(jì)體的增長(zhǎng)預(yù)測(cè)區(qū)間正在收窄，而近期各國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值數(shù)據(jù)大致上符合或只稍低于預(yù)期。整體而言，短期指標(biāo)繼續(xù)反映就業(yè)市場(chǎng)及企業(yè)借貸情況良好，但消費(fèi)及商業(yè)信心仍然脆弱。
　　
　　該機(jī)構(gòu)指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩影響了亞洲區(qū)的經(jīng)濟(jì)前景。然而，中國(guó)政府正采取多項(xiàng)改革措施，以支持經(jīng)濟(jì)更健康和穩(wěn)定地發(fā)展。率先推出的措施包括金融市場(chǎng)的監(jiān)管改革，其中部分將直接有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)。
　　
　　溫馨提示：實(shí)力德（北京）工業(yè)設(shè)備有限公司位于北京大興蘆城工業(yè)開發(fā)區(qū)，是北方地區(qū)技術(shù)最先進(jìn)、規(guī)模最大、貨架價(jià)格最低的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備制造貨架廠家之一，是一家集工位器具、物流容器、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、展覽展示等系列產(chǎn)品開發(fā)、制造、銷售及售后服務(wù)為一體的專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備公司。
　　
　　北京實(shí)力德貨架公司在不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量的過程中引進(jìn)了大量國(guó)外技術(shù)，為未來的騰飛奠定了堅(jiān)定的基礎(chǔ)、提供了可靠的保證。目前公司產(chǎn)品遍布全國(guó)并遠(yuǎn)銷國(guó)外市場(chǎng)，已為聚美優(yōu)品、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、樂扣樂扣、LG電子，歐迪辦公、樂蜂網(wǎng)等眾多知名電子商務(wù)公司提供大小共計(jì)幾千座貨架工程；是凌致服裝、長(zhǎng)城汽車、中鐵建工集團(tuán)、北方海拉車燈、三一重工、中冶賽迪、樓氏電子、二炮后勤、裝備司令部等著名企事業(yè)單位的貨架供應(yīng)商。