物流倉(cāng)庫仍是亞太較佳投資選擇

發(fā)布時(shí)間：2014-08-12 發(fā)布者：

　　北京實(shí)力德貨架網(wǎng)訊：8月11日電領(lǐng)盛投資管理（“領(lǐng)盛”）11日發(fā)布投資策略年度報(bào)告的年中補(bǔ)充報(bào)告指出，具穩(wěn)定收入的物流倉(cāng)庫仍是亞太區(qū)核心物業(yè)中較佳的投資選擇之一。
　　
　　領(lǐng)盛投資管理亞太區(qū)策略研究部主管高博立表示，預(yù)期亞太區(qū)具穩(wěn)定收入的物流倉(cāng)庫五年無杠桿回報(bào)率可達(dá)6%或以上。
　　
　　私募基金集資活動(dòng)持續(xù)增加，包括主權(quán)基金、保險(xiǎn)及養(yǎng)老基金以及高資產(chǎn)凈值人士在內(nèi)的大批投資者正尋求加大房地產(chǎn)的投資配置，導(dǎo)致資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，這是造成投資者爭(zhēng)奪穩(wěn)定物業(yè)的原因。
　　
　　就亞太區(qū)前景展望，報(bào)告分析認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)前景的不確定因素已經(jīng)減退。2014及2015年亞洲各主要經(jīng)濟(jì)體系的增長(zhǎng)預(yù)測(cè)區(qū)間正在收窄，而近期各國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）數(shù)據(jù)大致上符合或只稍低于預(yù)期。整體而言，短期指標(biāo)繼續(xù)反映就業(yè)市場(chǎng)及企業(yè)借貸情況良好，但消費(fèi)及商業(yè)信心仍然脆弱。中國(guó)政府正采取多項(xiàng)改革措施，以支持經(jīng)濟(jì)更健康和穩(wěn)定地發(fā)展，金融市場(chǎng)監(jiān)管改革中部分將直接有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)。
　　
　　領(lǐng)盛預(yù)期，亞太區(qū)的經(jīng)濟(jì)基本面整體上利好房地產(chǎn)市場(chǎng)，今年大部分市場(chǎng)及物業(yè)會(huì)出現(xiàn)溫和的租金增長(zhǎng)，供應(yīng)緊絀的物業(yè)類別，例如新加坡的寫字樓物業(yè)市場(chǎng)，更有可能有較強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。